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自如CEO熊林回应租金问题:涨幅远低于市场整体

2018-08-20 15:41:10 皇冠真人线上娱乐平台157℃

  

等地房租价格快速上涨,成为近期的一个经济、市场热点问题。8月17日,市住建委约谈主要房屋租赁企业,这是主管部门近期第二次就房租问题约谈从业企业。

  房租价格为何突然大涨?原我爱我家副总裁兼我爱我家集团研究院院长胡景晖8月17日的一席话或许了部分答案——部分公寓运营商以高出市场价20%~40%的价格争抢房源。一石激起千层浪,资本大幅进入长租公寓推高房租引发声讨。胡景晖也在第二天,自己“”辞职。

  关于自如,熊林介绍称,公司目前规模已超过10000人,在全国九城提供线上找房、签约、支付服务,每月超过10万人住进自如,平均租住时长从创业早期的273天增加到今天的452天。自如今天面临的最大投诉挑战是邻里纠纷、生活费用分摊、下水堵漏、雨季漏水与供暖季维修响应时效等。

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  关于行业,熊林指出,今天中国一线%以上的人口需要租房,比例仍会上升,租房供应的核心要依靠个人房源,这导致客户和业主两端都极其个性化,存在供需结构错配、时间错配、品质错配、服务错配的核心矛盾。经过六年发展,租赁机构化占比也不足3%,自如在占比也不过8%。

  他进一步表示,这个行业本质应该是靠规模化、精细化、低成本运营驱动的低毛利行业,只有一个管理指标就是出租率,而提高出租率最管用的一个办法就是平出房价,所以六年来自如客户端的价格涨幅远低于市场整体涨幅。

  有法律界人士向第一财经记者表示,房屋租赁价格的快速上涨,与相关企业的经营行为有关系,包括市场上出现较多的租赁平台大举融资,集中收购房源的经营行为。价格的上涨给租赁平台带来了利润上涨,但也伴随着诸多法律风险。诸如行政调控导致价格快速下降后,租赁平台将面临多重违约等。

  近期,以自如、贝壳为代表的长租公寓遭到炮轰,质疑它们在一线城市高价拿房导致房租大幅上涨。自如CEO熊林发文做出回应。

  据报道,过去一年,在全国的一二线%。今年以来,这种趋势有增无减。以为例,华创证券研报显示,其平均租金年内同比涨幅已达21.89%。“追不上房价的你,像炎炎烈日一样炙烤着年轻一代的心。

  8月19日午后,熊林在微博发布了一篇《关于租金、服装摄影器材生意都有赚头!行业、自如的声明》。皇冠真人线上娱乐关于租金,熊林称过去十年,北上深的走势都是春节上涨、短暂下行、七八月最高峰,九月进入下行,无一例外。

  事件至此,我爱我家和链家两个中介大佬间的电话内容似乎陷入了罗生门。但市场层面的争论并未休止,关于资本操盘下的租赁行业边界已经成为热点。

  随着胡景晖的出走,资本新操盘下的我爱我家会发生怎样的变化,商报记者尝试联系事件牵涉方——我爱我家及链家进行采访。我爱我家方面回应称,目前暂不接受任何形式的采访,未来集团会统一回复。董事长左晖此前已就“电话施压”一事予以否认,对此事无最新回应。

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